沿岸地域マンションで止まらない外階段のサビ。 計画的な修繕工事を可能にしたのがBAN-ZIとサビキラーPRO。
西船橋ハイリビング マンション管理組合 前理事長
茂木 宏 様
【マンションプロフィール】
〒272-0004
千葉県市川市原木3丁目16-3
沿岸地域の塩害で止まらないサビの再発、かさむ修繕費用。
当マンションは築47年、二箇所の鉄骨外階段がありますが長年サビの補修で本当に悩んできました。 海が近く、常に潮風にさらされる外階段は補修を行ってもすぐにサビる。当時の塗装業者も保証のないまま、無計画に補修とサビの再発を繰り返し、修繕費がいくらあっても足らない状況でした。曖昧な契約のまま、無駄な修繕費を随分使ってきました。
去年、私が理事長になったのをきっかけに「無計画に補修を繰り返す事はやめよう」と思い、計画性のある工事ができる良い業者探しを始めました。 そこで出会ったのが(株)BAN-ZIさんでした。この出会いは、私にとって本当にラッキーでした。 なぜBAN-ZIさんを評価しているか、それは塗装理論が非常にすぐれ赤サビを黒サビに転換するサビ転換塗料を用いた工法をしっかりと説明し提案いただけたからでした。 初めて聞いたときは「そういう技術があるのか！」と目から鱗のような思いでした。その理論と提案を聞き、信頼性を感じお願いしてみようということになりました。
それともう一つ、製品や技術だけでなく最後は人。 BAN-ZI社には社長をはじめ、社員の方ひとりひとりが製品と仕事にプライドと自信を持っていると感じました。 製品もいい、技術もいい、そして人もいい。本当に良いパートナーを見つけられたので、理事長として非常に嬉しく思っています。
これまでの業者と一線を画す技術。そして、なにより丁寧な仕事ぶり。
以前はサビの再発の繰り返しで、階段の踏み板等はサビがひどく、穴が空きそうな状況になっていました。これまでの工事はケレン作業といっても適当にコンコンコンとやってあとは高圧洗浄で水をかけたら終わりでした。 しかし、今回BAN-ZIさんの職人さんたちには丁寧なケレン作業と、サビ転換(サビキラーPRO)による下地処理をしっかり行っていただきました。 これまでと違うその作業ぶりには、私はもちろんマンションの住人も本当にビックリでした。
また、手すりのパイプもサビによる腐食がひどく、これまでは穴をテープで塞いだら上からペンキを塗って終わり。見た目は直っていても中のサビはそのままでした。 今回はパイプの中の水もしっかりと抜き、サビを落とした上でサビキラーPROを塗り発泡剤を充填。その後、BAN-ZI AIDという紫外線で固まる補修シートで補修し塗装してくれました。見た目は同じようでも、中身は全く違う。だから間違いなく長持ちすると確信しました。
サビキラーPROは性能だけでなく、水性でニオイもなく環境や人に優しい本当にいい商品だと思います。
人も建物も長寿化。安心して暮らせるための計画的な修繕工事が可能に。
今後は10年に一度、この2箇所の外階段を同時に全面補修をして、それから5年目ぐらいで部分補修を行います。そして更に10年経ったら全面補修と。 BAN-ZIさんのおかげで、この10年・5年・10年と工事が計画的に進んでいける見通しが立ちました。管理組合としても非常に管理しやすく、これまでは全くできずに困っていた計画工事が組めるので非常にありがたく思っています。
人も建物も長寿化しています。安心して暮らせる、長く使えるよう良いパートナーを見つけたいと思っておりましたので非常に嬉しい気持ちです。
今回ご採用いただいた商品
サビキラーPRO サビキラーPRO RS BAN-ZI AID サビキラーセラコンハードGEP サビキラーセラコンハードGUP